Świadectwo charakterystyki energetycznej online

Klasa energetyczna budynku to wskaźnik, który określa efektywność energetyczną danego budynku lub mieszkania. Klasę energetyczną oznacza się na podstawie określonej skali. Klasa energetyczna wskazuje, jakie są koszty eksploatacji budynku związane z zużyciem energii na ogrzewanie, chłodzenie, oświetlenie i inne zastosowania. Im wyższa klasa energetyczna, tym bardziej energooszczędny jest budynek.

Im wyższa klasa energetyczna, tym lepiej. Budynki o wyższej klasie energetycznej są bardziej przyjazne dla środowiska i generują niższe koszty eksploatacji, co jest korzystne zarówno dla użytkowników, jak i dla całego społeczeństwa.

W Polsce funkcjonuje system podziału budynków na klasy energetyczne, przyznawane w skali od A do G.

1. Klasa A – oznacza budynek najbardziej energooszczędny, charakteryzujący się minimalnym zużyciem energii i niskimi kosztami eksploatacji.
2. Klasa B – to budynek bardzo energooszczędny, zużywający jednak więcej energii niż lokale zakwalifikowane do klasy A.
3. Klasa C – oznacza budynek spełniający standardowe wymagania energetyczne, który wykorzystuje nieco więcej energii, ale nadal uznawany jest za energooszczędny.
4. Klasa D – to przeciętna klasa pod względem efektywności energetycznej. Wymaga więcej energii do ogrzewania, chłodzenia i zasilania innych instalacji.
5. Klasa E – przyznawana budynkom słabo ocenianym pod względem energetycznym. Budynki w tej klasie mają znacznie wyższe zużycie energii, co przekłada się na finalny koszt energii.
6. Klasa F – w tej klasie znajdują się budynki o niskiej efektywności energetycznej, w których odnotowuje się duże straty ciepła, przez co znacznie wzrastają np. koszty ogrzewania domu. Zużycie energii jest na stosunkowo wysokim poziomie.
7. Klasa G – najmniej efektywna energetycznie klasa. Charakteryzuje się wysokim zużyciem energii, co w polskich budynkach mieszkalnych przekłada się na znacząco wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

W Polsce system świadectw charakterystyki obliguje do posiadania certyfikatu energetycznego, a jego elementem jest klasa energetyczna mieszkania lub budynku. Tym samym każdy lokal czy dom w Polsce będzie mieć klasę energetyczną oznaczoną zgodnie z obowiązującą skalą.

Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, klasę energetyczną sprawdzisz w posiadanym certyfikacie energetycznym.

Jeżeli natomiast masz zamiar wynająć od kogoś mieszkanie lub kupić budynek, takie informacje zobowiązany jest Ci przekazać dotychczasowy właściciel.

Jeśli klasa energetyczna mieszkania lub budynku jest niska, można podnieść standard energetyczny, wpływając tym samym na zużycie energii końcowej. Poniżej znajduje się kilka wskazówek co zrobić, żeby w wymierny sposób podnieść klasę energetyczną budynku:

• modernizacja systemu grzewczego – np. zrezygnowanie z tradycyjnego pieca na węgiel i zainstalowanie pompy ciepła,
• zastąpienie tradycyjnych żarówek energooszczędnymi zamiennikami,
• wymiana starych, mało energooszczędnych urządzeń na nowe,
• wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, np. paneli słonecznych, które mogą służyć do ogrzewania nowych budynków, jak i starszych domów.
• zainwestowanie w audyt energetyczny, który może pomóc znaleźć słabe punkty nieruchomości i móc je wyeliminować.

Ważne! Warto skupić się już teraz nad podnoszeniem klasy energetycznej swojej nieruchomości, ponieważ zgodnie z dotychczas publikowanymi informacjami, Komisja Europejska planuje wprowadzić minimalną klasę energetyczną. Według planów wybudowane budynki mieszkalne powinny osiągnąć klasę D najpóźniej do 2033 r.

Czynniki, które wpływają na efektywność energetyczną budynku i ostateczną klasę energetyczną to:

• wiek i stan budynku,
• rodzaj użytych materiałów budowlanych,
• zastosowane systemy grzewcze, chłodzące i wentylacyjne,
• zastosowane oświetlenie,
• jakość izolacji termicznej.

Klasy energetyczne mają wieloaspektowy wpływ na właścicieli domów, wpływając na ich finanse, komfort życia, wartość nieruchomości oraz świadomość ekologiczną. Klasy energetyczne mają szereg korzyści:

• pozwalają oszacować jakie koszty w związku ze zużyciem energii należy ponieść w danym domu/mieszkaniu,
• dostarczają informacji, ile będzie kosztowało ogrzewanie,
• wpływają na wartość nieruchomości – im wyższa klasa, tym lepiej budynek czy mieszkanie wypada na rynku,
• wyższa klasa energetyczna oznacza, że budynek generuje mniejsze emisje gazów cieplarnianych, co przyczynia się do mniejszego negatywnego wpływu na środowisko naturalne.

Energetyczna klasyfikacja budynków ma istotne znaczenie zarówno dla pojedynczych właścicieli, jak i dla całego społeczeństwa. Pozwala na promowanie energooszczędnych rozwiązań, co jest korzystne nie tylko z ekonomicznego punktu widzenia, ale także ma bardzo pozytywny wpływ na środowisko naturalne i jakość życia wszystkich ludzi.

Są to oznaczenia, które informują o tym, jakie jest zużycie energii przez dany budynek w stosunku do określonych standardów i przepisów. Klasy energetyczne pozwalają ocenić, jak dobrze budynek wykorzystuje energię i jakie są jego koszty eksploatacji związane z ogrzewaniem, chłodzeniem, oświetleniem i innymi potrzebami energetycznymi.

Klasy energetyczne określają przede wszystkim:

• ile energii jest potrzebne do funkcjonowania budynku w całym roku,
• jakie koszty w związku z energią trzeba ponieść w danym domu/mieszkaniu,
• jaka jest efektywność energetyczna budynku,
• czy i w jaki sposób można podnieść standard energetyczny.

Klasy energetyczne określają, ile energii jest potrzebne do utrzymania odpowiedniej temperatury i funkcjonowania budynku w ciągu roku. Im wyższa klasa energetyczna, tym bardziej energooszczędny jest budynek, co oznacza niższe koszty eksploatacji oraz mniejszy wpływ na środowisko.

Poniżej znajdują się streszczone, najbardziej istotne informacje dotyczące klasy energetycznej budynków:

1. Posiadanie certyfikatu efektywności energetycznej, a co za tym idzie, oznaczenie klasy energetycznej jest obowiązkowe.
2. W oznaczaniu klas energetycznych obowiązuje skala od A do G, gdzie A to budynek najbardziej energooszczędny, a G najmniej.
3. Klasy energetyczne informują o tym, jak efektywnie budynek wykorzystuje energię w stosunku do norm i przepisów.
4. Budynki o niższych klasach energetycznych generują większe emisje, dlatego promowanie bardziej efektywnych budynków jest istotne dla ochrony środowiska.
5. Budynki o wyższej klasie energetycznej są bardziej energooszczędne, co przekłada się na niższe rachunki za energię dla właścicieli i mieszkańców.
6. Lepsza izolacja termiczna i efektywne systemy grzewcze i chłodzące w budynkach o wyższej klasie energetycznej przekładają się na wyższy komfort życia mieszkańców, zapewniając stabilną i przyjemną temperaturę wewnątrz pomieszczeń.
7. Promowanie bardziej efektywnych budynków może zachęcać do inwestycji w modernizację i poprawę efektywności energetycznej istniejących budynków.

Tak, jest to obowiązkowy dokument dla wszystkich właścicieli domów lub mieszkań, a także dla deweloperów, planujących sprzedawać wybudowane nieruchomości.

Podstawowymi aktami prawnymi w zakresie charakterystyki energetycznej nieruchomości są:

• Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
• Ustawa z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane.
• Ustawa Prawo budowlane.

Na notariuszu nie ciąży obowiązek weryfikacji dokumentu, ani sprawdzania, czy jest to kopia, oryginał, czy plik na dysku przenośnym. Notariusz ma obowiązek pouczenia stron o konieczności przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej lub sporządzenia odnotowania, potwierdzającego, że takie świadectwo zostało przekazane.

Tak, świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowym dokumentem przy wynajmie i sprzedaży nieruchomości od 28 kwietnia 2023 roku.

Tak, obowiązek dotyczy każdego najmu. Niezależnie czy jest on długoterminowy, czy krótkoterminowy.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który zawiera informacje dotyczące efektywności energetycznej danego budynku lub nieruchomości. Jest to ocena, która określa, jak skutecznie budynek wykorzystuje energię i jakie jest jego zużycie energetyczne.

W przypadku zbywania lub wynajmowania budynku, części budynku lub lokalu, konieczne jest przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcy lub najemcy. Dodatkowo, obowiązek sporządzenia i przekazania świadectwa dotyczy także zakończenia budowy oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest również niezbędnym dokumentem przy ubieganiu się o różne dotacje i dofinansowania.

Sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej jest zarezerwowane jedynie dla osób posiadających odpowiednie uprawnienia, które są zarejestrowane w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.

Świadectwa charakterystyki energetycznej są standaryzowane, a ich wzór jest ustalany przez Ministra Inwestycji i Rozwoju. Wzór zawiera wiele technicznych danych na temat budynku, w tym jego zużycie energii, adres, zdjęcie budynku oraz informacje o osobie odpowiedzialnej za przygotowanie świadectwa.

Dokument jest ważny przez 10 lat.

Zazwyczaj zajmuje to 24h od momentu opłacenia złożonego zamówienia.

Zazwyczaj nasi audytorzy nie przyjeżdżają na oględziny lokalu. W szczególnych przypadkach, po uprzednim kontakcie z nami, jest to możliwe.

Świadectwo jest sporządzone w formie elektronicznej, zawierającej podpis osoby uprawnionej. Jeśli Zamawiający wyrazi takową potrzebę, możemy również przygotować świadectwo w formie papierowej i przesłać je na adres, który zostanie wskazany, poprzez usługi firmy kurierskiej.

W przypadku braku znajomości wszystkich wymaganych parametrów sugerujemy skontaktować się z deweloperem, poprzednim właścicielem lub zarządcą budynku. Zachęcamy również do kontaktu z nami, postaramy się udzielić pomocy w miarę naszych możliwości.

Jeśli Twoje świadectwo charakterystyki energetycznej wygasa, prosimy o wypełnienie odpowiedniego formularza i załączenie kopii wygasającego świadectwa. Dodatkowo poprosimy o informację, czy nieruchomość uległa istotnym zmianom (takim jak termomodernizacja) od czasu wystawienia poprzedniego świadectwa.

Świadectwo charakterystyki energetycznej określa wielkość zapotrzebowania budynku lub części budynku na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z oświetleniem, ogrzaniem, czy przygotowaniem ciepłej wody w budynku.

Jak zamówić legalne świadectwo charakterystyki energetycznej online bez wychodzenia z domu?

1. Wybierz rodzaj nieruchomości i wypełnij formularz kontaktowy.

2. Dokonaj płatności online.

3. W ciągu kilku dni od zgłoszenia zamówienia otrzymasz gotowe świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zgodnie z nowelizacją ustawy z 28 kwietnia 2023, aby otrzymane świadectwo charakterystyki energetycznej online było w pełni legalne, musi zawierać numer wygenerowany z centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis osoby sporządzającej.

Obowiązkowej charakterystyce energetycznej budynków nie podlegają:

• miejsca kultu i działalności religijnej,

• budynki podlegające ochronie zabytków,

• obiekty wolnostojące o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2,

• obiekty mieszkalne, które są użytkowane nie dłużej niż przez 4 miesiące w roku,

• obiekty przemysłowe i gospodarcze, które nie są wyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,

• gospodarstwa rolne, których roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie przekracza 50kWh/m2/rok.

Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynków w Polsce dotyczy właścicieli nieruchomości w następujących sytuacjach:

• w przypadku sprzedaży nieruchomości,

• w przypadku zbywania nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,

• w przypadku wynajmu nieruchomości,

• przy zakończeniu budowy obiektu budowlanego,

• przy ubieganiu się o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku.

Tylko osoby posiadające specjalne uprawnienia mogą sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej.

Potwierdzeniem posiadania uprawnień do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej jest wpis do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków Ministerstwa Rozwoju i Technologii.