Świadectwo charakterystyki energetycznej to oficjalny dokument, który informuje m.in. o rocznym zapotrzebowaniu na energię użytkową danego budynku. Od 28 kwietnia 2023 roku posiadanie certyfikatu energetycznego jest obowiązkowe dla wszystkich właścicieli, którzy planują sprzedać lub wynająć swój dom lub inną nieruchomość. Dzięki temu przyszli najemcy lub nabywcy mogą oszacować, ile będą musieli wydać na ogrzewanie, chłodzenie czy przygotowanie ciepłej wody użytkowej, co pozwoli im podjąć świadomą decyzję o zakupie lub wynajmie nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej może sporządzić wyłącznie certyfikowany audytor, który jest wpisany do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. To osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia, potwierdzone stosownym certyfikatem. Zamawiając certyfikat energetyczny w KlasaBudynku, masz gwarancję, że dokument, który od nas otrzymasz spełnia wszystkie wymagania prawne i może być wykorzystany przy sprzedaży lub wynajmie Twojego domu (całego lub części budynku).

Koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego w KlasaBudynku to:

• 299 zł w przypadku mieszkania,

• 499 zł w przypadku domu,

• 799 zł w przypadku lokalu użytkowego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera informacje dotyczące efektywności energetycznej domu oraz identyfikację tych obszarów, w których można wprowadzić pewne ulepszenia. W dokumencie znajdziesz między innymi:

• Dane identyfikacyjne budynku: Adres, powierzchnia użytkowa, rok budowy, rodzaj budynku (np. mieszkalny, użyteczności publicznej).

• Wskaźniki energetyczne:

  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię: Informuje o ilości energii potrzebnej do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia i przygotowania ciepłej wody użytkowej.

  • Nieodnawialna energia pierwotna: Określa ilość energii pochodzącej ze źródeł nieodnawialnych (np. węgiel), która jest niezbędna do zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku.

  • Udział odnawialnych źródeł energii: Pokazuje, jaki procent energii pochodzi ze źródeł odnawialnych (np. energia słoneczna, wiatrowa).

• Opis budynku: Szczegółowy opis techniczny budynku, w tym informacje o materiałach budowlanych, instalacjach, systemie ogrzewania itp.

• Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej: Sugestie dotyczące modernizacji budynku, które pozwolą obniżyć zużycie energii i koszty eksploatacji. Mogą to być propozycje dotyczące izolacji termicznej, wymiany okien, instalacji systemów odnawialnych źródeł energii itp.

Zgodnie z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy praktycznie wszystkich budynków i lokali, które są przedmiotem sprzedaży lub najmu. Nie ma znaczenia, kiedy budynek został wybudowany – obowiązek ten obejmuje zarówno nieruchomości starsze, jak i nowe. Jedyne wyjątki dotyczą budynków tymczasowych, obiektów zabytkowych oraz niektórych obiektów rolniczych. Właściciel lub zarządca nieruchomości jest zobowiązany do sporządzenia świadectwa i przekazania go nabywcy lub najemcy.

Tak, poprzez przeprowadzenie odpowiednich modernizacji, takich jak termomodernizacja, wymiana okien na bardziej energooszczędne czy instalacja odnawialnych źródeł energii można znacząco poprawić efektywność energetyczną domu. Pamiętaj jednak, że po przeprowadzeniu takich prac konieczne będzie ponowne sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, które potwierdzi nową, wyższą klasę energetyczną Twojej nieruchomości.

Nie każdy właściciel nieruchomości jest zobowiązany do posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. Obowiązek ten nie dotyczy właścicieli m.in.:

• Budynków tymczasowych: Obiektów o krótkim okresie użytkowania, jak np. budki strażnicze czy kontenery budowlane.

• Budynków mieszkalnych o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²: Mowa tu np. o niewielkich domkach letniskowych.

• Budynków mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku: Dotyczy to np. domków letniskowych wykorzystywanych sezonowo.

• Gospodarstw rolnych o niskim zużyciu energii: Obiekty rolnicze, które spełniają określone kryteria dotyczące zużycia energii, mogą być zwolnione z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego.

• Budynków podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków: Takich jak zamki, kościoły, kamienice, zabytkowe obiekty inżynieryjne.

Notariusz nie jest zobowiązany do weryfikacji posiadania przez klienta oryginału świadectwa energetycznego. Fakt przekazania świadectwa może być potwierdzony, np. poprzez dołączenie kopii podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jednak ze względu na różne praktyki notarialne, lepiej wcześniej skontaktować się z notariuszem, aby potwierdzić, jaką formę świadectwa energetycznego uzna za wystarczającą.

Wykonanie świadectwa energetycznego może zlecić:

• Właściciel domu, mieszkania, lokalu użytkowego lub innej nieruchomości.

• Osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo lub spółdzielcze lokatorskie prawo do nieruchomości.

• Inwestor przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego.

Aby zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej w KlasaBudynku:

1. Wybierz rodzaj nieruchomości: Określić, czy jest to dom jednorodzinny, mieszkanie czy lokal użytkowy.

2. Wypełnij formularz kontaktowy: Podaj niezbędne dane kontaktowe i podstawowe informacje dotyczące nieruchomości.

3. Dokonaj płatności: Opłać usługę za pośrednictwem dostępnych metod płatności online.

Po złożeniu i opłaceniu zamówienia, przygotujemy i dostarczymy do Ciebie gotowe świadectwo charakterystyki energetycznej w ciągu kilku dni roboczych.