Charakterystyka energetyczna budynku: Kompleksowy poradnik

Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, kiedy charakterystyka energetyczna jest potrzebna, jak ją uzyskać i ile to kosztuje, jakie informacje w niej znajdziesz.

Definicja charakterystyki energetycznej budynku

Charakterystyka energetyczna budynku obejmuje wszelkie informacje dotyczące całkowitego zapotrzebowania budynku na energię, niezbędnej do jego funkcjonowania zgodnie z określonym przeznaczeniem. To znaczy, że uwzględnia zarówno energię zużywaną na ogrzewanie, chłodzenie, oświetlenie, wentylację, jak i wszelkie inne procesy niezbędne do zapewnienia komfortu oraz wydajności działań wewnątrz budynku.

Opracowanie charakterystyki energetycznej umożliwia identyfikację obszarów, w których można wprowadzić usprawnienia, mające na celu zwiększenie efektywności energetycznej. Mogą to być działania takie jak modernizacja systemów grzewczych, poprawa izolacji termicznej, zastosowanie energii odnawialnej czy wymiana okien.

W jaki sposób uzyskać charakterystykę energetyczną budynku?

Proces tworzenia charakterystyki energetycznej budynku jest złożony. Obejmuje audyt energetyczny, analizę danych i przygotowywanie raportów.

Dlatego warto skorzystać z pomocy specjalistów. Charakterystykę energetyczną możesz szybko i wygodnie zamówić na naszej stronie internetowej.

Ile kosztuje charakterystyka energetyczna?

Ostateczna cena zazwyczaj jest zależna od wielu zmiennych, między innymi takich jak:

• wielkość nieruchomości,
• przeznaczenie budynku,
• rodzaj użytych instalacji,
• typ i poziom skomplikowania konstrukcji budynku, jego ścian oraz dachu,
• użyte w budynku technologie grzewcze, wentylacyjne, chłodzące itp.

W naszej firmie ceny za sporządzenie charakterystyki energetycznej budynku są zależne od rodzaju nieruchomości, dla jakiej dokument jest wystawiany. Dla mieszkania jest to 299 zł, dla domu 499 zł, a dla lokalu użytkowego 799 zł.

Kiedy charakterystyka energetyczna budynku jest wymagana?

Charakterystyka energetyczna nieruchomości jest niezbędna i musi mieć świadectwo energetyczne każda osoba, która, między innymi:

• chce sprzedać nieruchomość,
• chce zbyć spółdzielcze własnościowe prawo do budynku,
• chce wynająć posiadany budynek.

Bardzo istotnym jest fakt, że taki dokument jest ważny 10 lat. Po upływie tego czasu charakterystykę energetyczną trzeba zaktualizować. Dodatkowo charakterystykę energetyczną unieważniają modernizacje, które znacząco wpływają na efektywność energetyczną budynku. Jeśli dokonasz takiej modernizacji przed upływem wskazanego terminu, to również musisz zaktualizować świadectwo charakterystyki.

Budynki zwolnione z obowiązku posiadania charakterystyki energetycznej

Jest kilka przypadków, kiedy charakterystyka energetyczna budynku nie jest obligatoryjna, do których należą:

• domy budowane na własny użytek, których powierzchnia jest mniejsza niż 70 metrów kwadratowych,
• zabytki,
• wolnostojące budynki, mniejsze niż 50 metrów kwadratowych,
• budynki gospodarcze lub przemysłowe, które nie posiadają instalacji zużywających energię (nie licząc wbudowanego oświetlenia),
• gospodarstwa rolne, których EP wynosi maksymalnie 50 kWh/m kw./rok.

Co powinna zawierać charakterystyka energetyczna budynku?

Charakterystyka energetyczna zawiera szereg określonych informacji, tożsamych dla każdego tego typu dokumentu. Są to:

1. Adres, rok budowy, powierzchnia i wszystkie pozostałe dane identyfikacyjne nieruchomości;
2. Parametry użytkowo – techniczne, takie jak powierzchnia, rodzaje instalacji grzewczych, temperatura wewnątrz budynku;
3. Fotografie nieruchomości;
4. Wskaźniki obliczeniowe EP – zapotrzebowanie na pierwotną energię nieodnawialną;
5. Wskaźniki obliczeniowe EK – zapotrzebowanie na energię końcową;
6. Wskaźniki obliczeniowe EU – zapotrzebowanie na energię użytkową;
7. Obliczenia przedstawiające zapotrzebowanie na energię niezbędną do oświetlenia, podgrzania wody oraz do działania instalacji grzewczej, wentylacyjnej i chłodzącej;
8. Zalecenia, w jaki sposób można poprawić efektywność energetyczną budynku.

Jakich informacji dostarcza charakterystyka energetyczna?

Pod względem użyteczności i praktyczności to charakterystyka energetyczna przede wszystkim dostarcza informacji o kosztach, jakie trzeba będzie ponieść w związku z dostarczaniem energii do budynku. Chodzi tu o wszystkie koszty: związane z wentylacją, ogrzewaniem, chłodzeniem, oświetleniem i wszystkimi innymi aspektami, które w jakikolwiek sposób zużywają budynek.

Dodatkowo, taki dokument zawiera zalecenia na temat poprawy standardu energetycznego budynków. Jest to zbiór wskazówek, które mają na celu poprawić efektywność energetyczną nieruchomości. Mogą to być np. sugestie dotyczące modernizacji części systemu ogrzewania.

Charakterystyka energetyczna – podstawa prawna

Jest kilka przepisów prawnych, które regulują kwestie charakterystyki energetycznej budynków. Są to:

1. Dyrektywa parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej.
2. Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/28/WE z dnia 23 kwietnia 2009 r. w sprawie promowania stosowania energii ze źródeł odnawialnych zmieniającej i w następstwie uchylającej dyrektywy 2001/77/WE oraz 2003/30/WE.
3. Ustawa Prawo Budowlane.
4. Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynku. 

Kto wystawia świadectwo charakterystyki energetycznej?

Dokument jest sporządzany przez osoby uprawnione, posiadające wymagane wykształcenie, wiedzę, ale też kompetencje w dziedzinie oceny efektywności energetycznej budynków.

W naszej firmie zatrudniony jest zespół doświadczonych audytorów, którzy wystawiają certyfikaty energetyczne dla każdego rodzaju nieruchomości: budynków, mieszkań i lokali usługowych.

Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej

Informacje o osobach, które są uprawnione do sporządzania charakterystyki energetycznej budynku, można znaleźć w dedykowanym rejestrze, jaki prowadzi i aktualizuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Charakterystyka energetyczna – podsumowanie

Posiadanie charakterystyki energetycznej budynku, nawet jeśli nie jest to w Twoim przypadku obowiązkowe, może przynieść liczne korzyści i okazać się niezbędne w różnych sytuacjach. Ten dokument zawierający informacje o efektywności energetycznej budynku ma potencjał wpłynięcia pozytywnie na wiele aspektów, takich jak wnioskowanie o kredyt hipoteczny czy starania o dofinansowanie na modernizację, która zmieni charakterystykę energetyczną obiektu.

Dodatkowo, znając szczegółową charakterystykę energetyczną budynku, możesz:

• zaprojektować i stworzyć dom energooszczędny,
• zmodyfikować aspekty techniczne, żeby poprawić parametry nieruchomości,
• wykorzystać różne, dostępne technologie, które pozwolą obniżyć koszty energetyczne budynku (np. zastąpienie tradycyjnego ogrzewania źródłami energii odnawialnej).

Dane znajdujące się w świadectwie pozwalają poznać koszty eksploatacji budynku i umożliwiają wybór bardziej ekonomicznych rozwiązań.

Jeśli chcesz zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej, skorzystaj z naszych usług.