Świadectwo energetyczne to niezwykle istotny dokument dla wszystkich właścicieli nieruchomości w Polsce od 2024 roku. Zawiera ocenę efektywności energetycznej budynku i ewentualne zalecenia jej poprawy. Jednak szczegółowa weryfikacja świadectwa charakterystyki energetycznej wymaga wiedzy dotyczącej informacji, jakie powinny znaleźć się na oficjalnym dokumencie sporządzonym przez certyfikowanego audytora. Prawidłowo sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej dostarcza cennych informacji o efektywności energetycznej obiektu, a to ma ogromne znaczenie zarówno dla kupujących, jak i najemców. Znajomość wymaganych dokumentów i danych potrzebnych do przygotowania świadectwa oraz umiejętne odczytywanie informacji zawartych w gotowym dokumencie pozwoli Ci sprawnie przejść przez proces jego uzyskania.
Świadectwo charakterystyki energetycznej − wymagane dokumenty
Do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej wymagane jest przedstawienie dokumentacji technicznej budynku. Potrzebne jest też aktualne zdjęcie frontowe budynku lub części oraz plan mieszkania wraz z wymiarami i wysokościami poszczególnych pomieszczeń. Ale to nie wszystko. Niezbędne będą również informacje dotyczące:
- grubości ocieplenia, budowy stropów i ścian zewnętrznych;
- sposobu ogrzewania budynku — ciepło miejskie i dokładne informacje o typie kotła grzewczego;
- sposobie przygotowania ciepłej wody użytkowej — ciepło miejskie i dokładne informacje o bojlerze;
- trwale zamontowanej klimatyzacji wraz z danymi zamontowanych urządzeń;
- obiektów znajdujących się za ścianami lokalu mieszkalnego – czy za ścianą jest kolejne mieszkanie, klatka schodowa czy nieogrzewany garaż;
- wentylacji i klimatyzacji (dokumentacja instalacji wentylacyjnej).
Opcjonalnie można przedstawić też rachunki z okresu ostatnich pełnych 3 lat użytkowania nieruchomości.
Gdzie uzyskać dokumenty potrzebne do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej?
Właściciele nieruchomości powinni posiadać wszystkie wymagane dokumenty, które zawierają parametry techniczne konstrukcji, czy też informacje o przeprowadzanych pracach modernizacyjnych,
W przypadku budynków gruntowych warto sprawdzić księgi wieczyste, aby uzyskać informacje na temat historii nieruchomości i ewentualnych wpisów związanych z pracami budowlanymi, czy zapisami planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.
Osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo lub przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do użytkowania nieruchomości, mogą zwrócić się do spółdzielni o udostępnienie dokumentacji. Pamiętaj także, że zarządcy budynków, deweloperzy oraz inwestorzy mają obowiązek do jej nieodpłatnego przekazania.
Specjalista z KlasaBudynku radzi!
Nie traktuj świadectwa energetycznego jedynie jak obowiązek narzucony przez przepisy prawa polskiego i UE. Zbieranie wszelkich dostępnych dokumentów jest ważne dla dokładności i kompletności świadectwa charakterystyki energetycznej Twojej nieruchomości. Im więcej informacji uda się uzyskać audytorowi, tym bardziej precyzyjne będzie sporządzone świadectwo, które może przyczynić się do wzrostu świadomości o zużyciu energii w Twojej nieruchomości oraz wpłynąć na jej wartość rynkową.
Jesteś inwestorem lub deweloperem, a może rozważasz zakup nieruchomości w stanie deweloperskim? Sprawdź, jakie są obowiązki dokumentacyjne dewelopera w zakresie świadectwa energetycznego. Wszystkie szczegółowe informacje znajdziesz w artykule eksperckim: Czy deweloper powinien przekazać świadectwo energetyczne?
Co powinno zawierać świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku przedstawia informacje o efektywności energetycznej budynku lub lokalu mieszkalnego. Poprawnie sporządzony dokument powinien zawierać:
- Podstawowe dane identyfikacyjne budynku – adres, numer identyfikacyjny budynku, a także zdjęcie budynku (elewacja frontowa).
- Dane techniczne – powierzchnia użytkowa budynku, rodzaj i materiał konstrukcyjny ścian, dachu, stropów, wskaźniki termoizolacyjności dla poszczególnych elementów budowlanych.
- Wskaźniki charakterystyki energetycznej – takie jak wskaźnik energii, wskaźnik ciepła, a także roczna ilość nośnika energii lub energii zużywanej przez budynek.
- Określenie kategorii energetycznej budynku na skali od A do G – gdzie klasą A oznacza się najbardziej energooszczędne i przyjazne dla środowiska budynki, a G otrzymują te najmniej efektywne energetycznie.
- Informacje dotyczące systemów instalacyjnych – takich jak ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja.
- Uwagi i wskazówki – na temat możliwych rozwiązań służących zmniejszeniu zapotrzebowania na energię.
W dokumencie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku powinno też znajdować się szacowane zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i energię do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Jak wspomniałam, w certyfikacie mogą też znaleźć się zalecenia określające zakres działania, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku.
Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynków, które jest ważne, konieczne jest, by znalazł się na nim podpis osoby sporządzającej oraz numer świadectwa wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.
Co zrobić, gdy nie ma dokumentacji budynku?
Do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków potrzebne jest przedstawienie wymaganych dokumentów. Ich brak może stanowić wyzwanie, jednak istnieją kroki, które możesz podjąć, żeby uzyskać niezbędne informacje.
Aby uzyskać dokumenty potrzebne do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, można podjąć kilka kroków, na przykład skontaktować się z dostawcami energii, gazowniami, dostawcami wody lub operatorami systemów cieplnych, którzy mogą posiadać informacje na temat instalacji energetycznej i zużycia energii w budynku. Co jeszcze można zrobić?
Skontaktować się z lokalnym Urzędem Budowlanym – mogą tam być plany budynku, dokumentacja techniczna lub pozwolenia budowlane.
Skontaktować się z poprzednimi właścicielami nieruchomości.
Skorzystać z pomocy firm zajmujących się wykonywaniem audytów energetycznych budynków – przeprowadzą profesjonalną ocenę energetyczną, która obejmie pomiary i analizy.
Jeżeli brakuje Ci dokumentu potrzebnego do świadectwa charakterystyki energetycznej i chcesz skorzystać z naszej usługi — skontaktuj się z nami. Pomożemy Ci w zdobyciu odpowiedniej dokumentacji do certyfikatu energetycznego.
Czy świadectwo lepiej zamówić online czy w lokalnej firmie?
Wybór pomiędzy zamówieniem świadectwa energetycznego online a skorzystaniem z usług lokalnej firmy jest kwestią indywidualnych preferencji danej osoby. Zazwyczaj klienci są przyzwyczajeni do tradycyjnego, stacjonarnego załatwiania formalności. Jednak sytuacja się zmienia, a oferty firm sporządzających świadectwa online nie są w niczym gorsze, niż usługi lokalnych firm. Warto podkreślić, że świadectwo charakterystyki energetycznej otrzymane w formie elektronicznej jest w pełni legalne i respektowane przez notariuszy.
Zamówienie świadectwa charakterystyki energetycznej online, bez wychodzenia w domu to ogromna wygoda dla zamawiających. W KlasaBudynku prosimy Cię o dostarczenie wszystkich dokumentów drogą elektroniczną, co znacznie skraca czas sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.
Oferujemy szybki i wygodny proces zamawiania – składasz zamówienie o dowolnej porze, bez ograniczeń związanych z godzinami otwarcia biura lokalnej firmy, a my przygotowujemy dla Ciebie certyfikat i wysyłamy Ci gotowy dokument w wersji elektronicznej na maila.
Jak dobrze zamówić świadectwo energetyczne?
Zamawianie świadectwa charakterystyki energetycznej to prosty proces, ale wymaga zwrócenia uwagi na kilka aspektów, żeby mieć pewność, że zrobiło się to dobrze.
Warto przygotować wszystkie dostępne dokumenty jeszcze przed kontaktem z firmą zajmującą się sporządzaniem świadectw charakterystyki energetycznej. Skróci to czas trwania procesu wykonania certyfikatu.
Istotne jest wybranie odpowiedniej firmy. W tym celu należy sprawdzić, czy osoba lub przedsiębiorstwo oferujące usługi sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynku, lub części budynku posiada niezbędne uprawnienia i kwalifikacje, a także czy figuruje w wykazie centralnego rejestru charakterystyki energetycznej.
Warto porównać oferty różnych dostawców, zwracając uwagę na koszty usługi, terminy realizacji. W KlasaBudynku oferujemy konkurencyjne ceny i czas realizacji zamówienia nawet w 24 godziny!
Sprawdź, zanim zamówisz! Na co zwracać uwagę?
Chcesz, aby firma zewnętrzna sporządziła świadectwo charakterystyki energetycznej? Dokumenty są juz przygotowane, ale nie wiesz, na którego usługodawcę się zdecydować? Zamawiając świadectwo charakterystyki energetycznej, zwróć uwagę na kilka istotnych kwestii, aby mieć pewność, że wybraliśmy odpowiednie źródło, a otrzymany dokument będzie spełniał wymogi prawne. Oto 5 wskazówek eksperta. Zobacz, na co zwrócić szczególną uwagę przy zamawianiu świadectwa energetycznego dla swojej nieruchomości.
Zwróć uwagę na to, czy osoba sporządzająca świadectwo charakterystyki energetycznej ma odpowiednie uprawnienia i posiada wpis w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej. Uprawnione są osoby posiadające między innymi tytuł zawodowy magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa.
Zapytaj o doświadczenie w zakresie charakterystyki energetycznej budynku.
Porównaj oferty różnych dostawców i zwróć uwagę na koszty usługi. Unikaj wybierania dostawcy tylko ze względu na najniższą cenę – istotne jest także doświadczenie i jakość usługi.
Zapytaj, jak długo potrwa proces sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Jeśli zamawiasz certyfikat online, upewnij się, w jakiej formie otrzymasz świadectwo – czy będzie to dokument papierowy, czy elektroniczny. Ważne, żeby dokument świadectwa charakterystyki energetycznej w formie elektronicznej był poświadczony podpisem kwalifikowanym.
Zwracając uwagę na te aspekty, będziesz lepiej przygotowany do zamówienia świadectwa charakterystyki energetycznej i unikniesz nieprzyjemnych sytuacji.
Przygotuj dokumenty i wypełnij formularz na KlasaBudynku.pl!
Zamów świadectwo charakterystyki energetycznej online i uniknij zbędnych formalności – wystarczy kilka formalności.
Nie będziemy wymagać osobistego dostarczenia dokumentów lub nadawania ich pocztą. Sporządzając świadectwo charakterystyki energetycznej, korzystamy z dokumentacji technicznej budynku przesłanej nam przez klientów online.
Dlaczego zamówienie świadectwa charakterystyki energetycznej od KlasaBudynku to najlepsze rozwiązanie?
Szybkość realizacji – otrzymasz swój dokument charakterystyki energetycznej w krótkim czasie, bez zbędnych formalności.
Wygoda – zamówienie bez wychodzenia z domu.
Prosty proces – wypełnienie formularza na stronie KlasaBudynku to tylko 3 proste i intuicyjne kroki.
Bezpieczeństwo danych – zapewnimy pełne bezpieczeństwo Twoich danych i gwarantujemy poufność informacji.
Zamów już teraz na KlasaBudynku! Możesz też skontaktować się z nami pod numerem telefonu lub za pomocą adresu e-mail
