Z tego artykułu dowiesz się, czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej, jaka kara grozi właścicielowi nieruchomości za brak świadectwa energetycznego i co zrobić, aby uzyskać oficjalny certyfikat energetyczny bez konieczności wychodzenia z domu!
Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej, potocznie nazywane także świadectwem energetycznym, to oficjalny dokument informujący o efektywności energetycznej mieszkania, domu jednorodzinnego, lokalu użytkowego lub całego budynku. Określa, ile energii wybrana nieruchomość zużywa m.in. do wentylacji, chłodzenia, ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, posiadanie certyfikatu energetycznego jest obowiązkowe dla wszystkich właścicieli nieruchomości, którzy planują je sprzedać lub wynająć. Dokument ten ma za zadanie ułatwić potencjalnym nabywcom lub najemcom oszacowanie przyszłych kosztów związanych z użytkowaniem nieruchomości.
Kara za nieposiadanie świadectwa energetycznego
Właściciele nieruchomości są zobowiązani do przekazania świadectwa energetycznego przyszłym nabywcom lub najemcom. O ile w przypadku wynajmu, dopuszczalne jest przekazanie kopii świadectwa w formie papierowej lub elektronicznej, to jeśli nieruchomość jest sprzedawana, właściciel jest zobowiązany do przekazania nowemu nabywcy oryginału dokumentu.
Ile wynosi kara za brak świadectwa charakterystyki energetycznej?
Za brak świadectwa energetycznego grozi kara grzywny do 5 000 zł. Jeśli taka dokumentacja nie zostanie dostarczona, nabywca lub osoba wynajmująca ma prawo w okresie 14 dni odstąpić od umowy na piśmie, wzywając sprzedającego lub wynajmującego do spełnienia obowiązku, który spoczywa na nim. Jeżeli ten obowiązek nie zostanie zrealizowany, kupujący lub wynajmujący ma prawo zlecić, na koszt sprzedającego lub wynajmującego, sporządzenie świadectwa energetycznego budynku lub jego części.
Ważność świadectwa energetycznego – czy występuje obowiązek sporządzania świadectwa energetycznego od nowa?
Okres ważności świadectwa charakterystyki energetycznej wynosi 10 lat od daty jego wystawienia. Jednakże ten okres może ulec skróceniu, jeśli w wyniku działań związanych z pracami budowlano-instalacyjnymi nastąpi zmiana charakterystyki energetycznej budynku lub jego fragmentu (np. poprzez wymianę okien, modyfikację źródła ciepła, wzmacnianie izolacji termicznej). W takiej sytuacji konieczne będzie sporządzenie nowego świadectwa energetycznego.
Grzywna za brak świadectwa energetycznego — jak jej uniknąć?
Chcesz uniknąć kary za brak świadectwa energetycznego? Wystarczy, że wyrobisz dokument, zanim zdecydujesz się na wynajem lub sprzedaż swojej nieruchomości. Kara za brak takiego dokumentu jest dosyć wysoka, dlatego warto wydać nieco mniej na to, aby posiadać obowiązkowe świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, mieszkania, domu lub lokalu. Oszczędzi to zarówno pieniędzy, jak i nerwów.
Sporządzenie świadectwa energetycznego
Planujesz w najbliższym czasie sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość? Nie zapomnij o wyrobieniu świadectwa energetycznego! To obowiązkowy dokument, bez którego nie będziesz mógł sfinalizować transakcji. Na szczęście, proces uzyskania certyfikatu energetycznego jest szybki i prosty – możesz przeprowadzić go w 100% zdalnie, a od momentu złożenia wniosku do uzyskania dokumentu minie nie więcej niż kilka dni roboczych.
Wystarczy kilka kroków:
- Wypełnij formularz: Znajdziesz go na naszej stronie internetowej. Na samym początku wybierz rodzaj nieruchomości, a następnie podaj swoje dane identyfikacyjne i kontaktowe.
- Dokonaj płatności online: Po złożeniu wniosku, dokonaj płatności w formie online. Opłata za sporządzenie świadectwa waha się w granicach od 299 do 799 zł, w zależności od rodzaju i wielkości nieruchomości.
- Poczekaj na wystawienie dokumentu: Gotowe świadectwo podpisane przez uprawnionego audytora otrzymasz w formie elektronicznej w ciągu kilku dni roboczych od momentu złożenia wniosku.
Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego
Koszt wyrobienia świadectwa energetycznego wynosi od 250 do 1 000 zł. W przypadku realizacji zamówienia w Klasa Budynku cena takiego dokumentu wyniesie Cię:
- 299 zł – certyfikat energetyczny dla mieszkania,
- 499 zł – świadectwo energetyczne dla domu,
- 799 zł – certyfikat energetyczny lokalu użytkowego.
Co ważne, świadectwa energetyczne od Klasa Budynku są wystawiane przez uprawnionych audytorów zarejestrowanych w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Wykaz audytorów znajdziesz na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Obowiązkowe świadectwo energetyczne
Od 28 kwietnia 2023 roku jest wdrożona w życie nowelizacja Ustawy o charakterystyce energetycznej. Oznacza to, że właściciele nieruchomości mają dodatkowe obowiązki, których muszą przestrzegać. Jednym z nich jest to, że wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości – zarówno przy jej sprzedaży, jak i wynajmie.
Co ważne, zgodnie z najnowszymi zmianami, obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy również budynków wybudowanych przed 2009 rokiem. Do tej pory właściciele domów i mieszkań, które powstały przed 2009 rokiem byli zwolnieni z konieczności wyrobienia takiego dokumentu. Nowe przepisy mają na celu m.in. podniesienie efektywności energetycznej budynków w Polsce, a tym samym zmniejszenie emisji CO2 do atmosfery.
Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe?
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy sprzedaży oraz wynajmu budynków nowych, jak i tych wybudowanych przed 2009 rokiem. Brak dokumentu może skutkować karą grzywny do 5000 zł.
Kiedy dokładnie wymagane jest świadectwo energetyczne?
- Przy sprzedaży nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży: Dokument jest niezbędny zarówno przy sprzedaży domu jednorodzinnego, jak i mieszkania na rynku wtórnym.
- Przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: Dotyczy to również sytuacji, gdy przedmiotem obrotu jest spółdzielcze mieszkanie własnościowe.
- Przy wynajmie budynku: Świadectwo energetyczne powinno zostać okazane najemcy przed zawarciem umowy najmu.
Kto nie ma obowiązku posiadania świadectwa energetycznego w 2024?
Choć obecnie posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe dla większości budynków, to istnieją pewne wyjątki. Wyrobienie takiego dokumentu nie jest konieczne w przypadku:
- budynków zabytkowych, które są pod opieką konserwatora zabytków.
- budynków używanych jako miejsca kultu i do celów religijnych.
- budynków przemysłowych i gospodarczych, które nie posiadają instalacji zużywających energię, z wyjątkiem oświetlenia wbudowanego.
- budynków mieszkalnych, które są przeznaczone do użytkowania przez okres nie dłuższy niż 4 miesiące w ciągu roku.
- wolnostojących budynków o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m2.
- gospodarstw rolnych, których wskaźnik EP określający roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie przekracza 50 kWh/m2/rok.
Jakie informacje zawiera świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to nie tylko wymóg formalny wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości! To także cenne źródło informacji, które pozwala ocenić przyszłym najemcom lub nabywcom poziom zapotrzebowania danej nieruchomości na energię, a tym samym jej wpływ na środowisko naturalne.
W dokumencie możesz znaleźć informacje, takie jak:
- Klasa energetyczna budynku: To najważniejsza informacja w dokumencie. Określa ona, jak energooszczędny jest budynek. Im wyższa klasa, tym niższe zapotrzebowanie na energię.
- Roczne zapotrzebowanie na energię: W świadectwie energetycznym znajdziesz informacje o rocznym zapotrzebowaniu na energię użytkową (EU), energię końcową (EK) oraz energię pierwotną (EP).
- Emisja CO2: Dokument informuje również o rocznej emisji dwutlenku węgla (CO2) generowanej przez budynek.
- Opis instalacji: W świadectwie znajdziesz informacje o zastosowanych w budynku instalacjach grzewczych, wentylacyjnych i chłodniczych, a także o źródłach energii.
- Zalecenia dotyczące oszczędności energii: Na podstawie przeprowadzonej analizy, świadectwo może zawierać zalecenia dotyczące sposobów poprawy efektywności energetycznej budynku.
Obowiązkowe świadectwo charakterystyki energetycznej
Zdobycie świadectwa charakterystyki energetycznej z KlasaBudynku jest banalne. Wystarczy wypełnić formularz z najważniejszymi danymi odnośnie nieruchomości, a uprawniony specjalista przygotuje świadectwo charakterystyki energetycznej specjalnie dla twojego obiektu. Wystawienie świadectwa energetycznego zajmuje zazwyczaj niecałe 24h, a ważne świadectwo energetyczne należy odnowić dopiero po 10 latach.
Zamów certyfikat energetyczny online w Klasa Budynku!
Potrzebujesz świadectwa energetycznego? Zamów je online w Klasa Budynku! Oferujemy szybką i bezproblemową procedurę – wystarczy wypełnić formularz dostępny na naszej stronie, a następnie dokonać płatności – nasi specjaliści zajmą się całą resztą. W ciągu kilku dni roboczych otrzymasz oficjalne świadectwo energetyczne podpisane przez certyfikowanego audytora.
Dlaczego warto zamówić świadectwo energetyczne w Klasa Budynku?
- Szybka realizacja: Świadectwo otrzymasz od nas już w kilka dni roboczych od dnia złożenia wniosku online.
- Wygodne zamówienie online: Aby otrzymać dokument, nie musisz nigdzie jeździć – wystarczy kilka kliknięć na naszej stronie.
- Konkurencyjne ceny: Oferujemy świadectwa charakterystyki energetycznej sporządzane przez certyfikowanych audytorów w konkurencyjnych cenach.
- Profesjonalna obsługa: Nasz zespół jest do Twojej dyspozycji na każdym etapie realizacji zamówienia.
Skontaktuj się z naszym zespołem i dowiedz się więcej na temat oficjalnych świadectw energetycznych od Klasa Budynku!
