Wraz z nowelizacją Ustawy o Charakterystyce Energetycznej Budynków posiadanie świadectwa energetycznego stało się obowiązkowe. Dotyczy to między innymi właścicieli nieruchomości, którzy chcą je sprzedać lub wynająć. Kiedy jeszcze jest wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej i jak je wykonać? Odpowiedzi poznasz w artykule poniżej.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej — to dokument oceniający efektywność energetyczną budynku. Zawiera informacje na temat ilości zużywanej energii elektrycznej, sposobie ogrzewania wody, wentylacji, klimatyzacji, a także o zainstalowanych odnawialnych źródłach energii.
Informacje wykazane w charakterystyce energetycznej pozwalają oszacować koszty zużycia energii danej nieruchomości, wskazują również propozycje rozwiązań, które pomogłyby te koszty zmniejszyć.
Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Do sporządzenia świadectwa energetycznego niezbędne jest posiadanie wpisu do rejestru charakterystyki energetycznej. W związku z tym dokument może przygotować tylko uprawniona do tego osoba.
Z pomocą przychodzą firmy specjalizujące się w sporządzaniu i wystawianiu świadectw energetycznych, takie jak KlasaBudynku. Warto korzystać z usług tylko tych specjalistów, którzy są zarejestrowani w centralnym rejestrze i mogą udowodnić swoje uprawnienia. W przeciwnym razie świadectwo będzie nieważne.
Czy certyfikat energetyczny jest tym samym, co audyt energetyczny budynku?
Warto wiedzieć, że audyt energetyczny i certyfikat energetyczny to nie jest to samo.
Audyt energetyczny – to raport, w którym audytor na podstawie danych o zużytej energii przedstawia sposoby na poprawienie wydajności energetycznej. Taki audyt często wykonywany jest przed planowanymi termomodernizacjami.
Certyfikat energetyczny – w porównaniu do audytu jest znacznie mniej obszernym dokumentem. Określa standard energetyczny nieruchomości i wykorzystuje się go najczęściej przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości.
Świadectwo energetyczne – jak je uzyskać i kiedy trzeba sporządzić dokument?
Najprostszym sposobem, by uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, jest zwrócenie się do firmy, która się w tym specjalizuje.
W KlasaBudynku oferujemy wykonanie świadectwa energetycznego przez doświadczonych specjalistów, którzy posiadają uprawnienia do sporządzania certyfikatów energetycznych. W ciągu ponad 10 lat pracy wydali ponad 1000 zgodnych z obowiązującymi przepisami prawa świadectw.
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe i kto powinien uzyskać taki dokument?
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego spoczywa na właścicielach budynków, lokali, czy też mieszkań. Dotyczy to zarówno osób fizycznych, jak i inwestorów, w tym deweloperów. Obowiązkowi podlegają również zarządcy budynków, osoby ze spółdzielczymi własnościowymi prawami do lokalu, a także ze spółdzielczymi lokatorskimi prawami.
W jakich sytuacjach jest wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej?
Jeśli zastanawiasz się kiedy trzeba sporządzić dokument charakterystyki energetycznej, poniższa lista będzie pomocna. Kiedy trzeba mieć świadectwo:
- przy sprzedaży nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży,
- przy wynajmie,
- przy sprzedaży na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- przy składaniu zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu (dotyczy inwestorów),
- przy składaniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku.
Zwolnione z obowiązku przekazania świadectwa są osoby, która wykorzystują budynek na własne potrzeby oraz nie planują sprzedaży, ani wynajmu nieruchomości. Dotyczy to również właścicieli nieruchomości wykorzystywanych nie dłużej niż przez 4 miesiące w roku, właścicieli budynków przemysłowych i gospodarczych, które nie posiadają instalacji energetycznej. Inne obiekty, których nie dotyczy obowiązek posiadania świadectwa, to miejsca kultu religijnego, domy wolnostojące o powierzchni nie większej niż 50 m2, a także zabytków.
Kto wystawia świadectwo charakterystyki energetycznej?
Powinieneś wiedzieć, że ważne świadectwo możesz uzyskać tylko od osoby uprawnionej do sporządzania go. Oznacza to, że taka osoba musi figurować w wykazie, będącym częścią centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.
Jeśli zastanawiasz się nad tym, gdzie uzyskać świadectwo, skontaktuj się z firmą KlasaBudynku i zdobądź świadectwo energetyczne budynku online od certyfikowanych audytorów.
Wykonujemy świadectwa energetyczne dotyczące:
- mieszkań,
- domów,
- lokali użytkowych,
- całych budynków.
Umożliwiamy szybkie i wygodne uzyskanie dokumentu charakterystyki energetycznej.
Ile kosztuje zdobycie świadectwa charakterystyki energetycznej?
Na koszt wykonania świadectwa energetycznego wpływają następujące czynniki:
- rodzaj obiektu,
- dostępna dokumentacja,
- powierzchnia nieruchomości.
Koszt świadectwa energetycznego od KlasaBudynku to 299 zł za mieszkanie, 499 zł za dom i 799 zł za lokal użytkowy.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne i kiedy obowiązkowa jest jego aktualizacja?
Charakterystyka energetyczna jest ważna przez 10 lat od momentu jej przygotowania.
Termin ten może być krótszy, jeśli właściwości budynku ulegną zmianie. Właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za to, aby mieć wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej zgodne z aktualnymi i faktycznymi parametrami budynku, którego dotyczy.
Świadectwo energetyczne budynku online!
Jeśli nie wiesz, gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej i cenisz sobie swój czas, dobrze trafiłeś. W ofercie firmy KlasaBudynku znajdziesz usługi w zakresie przygotowania świadectwa charakterystyki, które możesz zamówić na odległość. Jest to wygodne i praktyczne rozwiązanie.
Zamawiając świadectwo energetyczne budynku online, otrzymasz od nas dokument w formie elektronicznej, z podpisem osoby uprawnionej do sporządzania tego typu dokumentów.
Jakie są wymagania potrzebne do sporządzenia świadectw energetycznych?
Specjalista, który wykonuje świadectwo energetyczne, potrzebuje danych dotyczących nieruchomości, a także odpowiednich dokumentów w celu ustalenia efektywności energetycznej budynków mieszkalnych. Jednym z etapów wykonywania świadectwa jest więc kompletowanie niezbędnych informacji.
Jakie dokumenty są potrzebne podczas sporządzania świadectw charakterystyki?
W przypadku charakterystyki energetycznej budynków sporządzenie takiego dokumentu wymaga przedstawienia:
- planu obiektu,
- szczegółowych informacji technicznych,
- zdjęcia budynku.
Można też dostarczyć specjaliście rachunki dokumentujące ponoszone opłaty związane z efektywnością energetyczną budynków mieszkalnych. Nie jest to jednak konieczne.
Dokumenty dotyczące świadectwa charakterystyki – gdzie ich szukać i jak przeprowadza się ten proces?
Osoby chcące uzyskać świadectwo energetyczne mieszkania, mogą otrzymać niezbędne do jego opracowania dokumenty od zarządcy budynku.
Właściciele domów muszą samodzielnie odszukać i zweryfikować posiadane dane między innymi w projekcie, a także innych elementach dokumentacji nieruchomości.
Czym grozi brak świadectwa energetycznego?
Osoba, która musi zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej, a nie dopełni tego obowiązku, powinna liczyć się z możliwością nałożenia na nią kar finansowych.
Jakie są kary za brak świadectwa i kto musi mieć taki dokument?
Jeśli sprzedający lub wynajmujący nieruchomość nie przedstawi świadectwa energetycznego, kara może wynieść do pięciu tysięcy złotych. Jest ona ustalana indywidualnie przez notariusza obsługującego daną transakcję, czy też przez sąd.
Wiedząc, jak wygląda uzyskanie omawianego dokumentu i jakie są obowiązki właściciela nieruchomości, warto zamówić świadectwo energetyczne online od KlasaBudynku! To gwarancja sprawnego i wygodnego przeprowadzenia całego procesu. Oferujemy wsparcie na każdym etapie sporządzania dokumentu.
